প্রজাস্বত্ব আইন হলো আইনের সেই শাখা যা ভাড়া সংক্রান্ত সম্পর্কীয় বিষয়াদি নিয়ে আলোচনা করে।
স্থাবর সম্পত্তি সর্বদাই দেওয়ানি আইনের একটি মৌলিক ক্ষেত্র, যার প্রতি আইন বিশেষ মনোযোগ দেয়।
এই কারণে, ক্রুসিয়ানি ল ফার্মের লিজ বিভাগটি লিজ আইনে বিশেষায়িত, যা আইনের সেই শাখা যা সম্পর্কিত বিষয়াদি নিয়ে কাজ করে। ভাড়া সম্পর্ক, অর্থাৎ, যেখানে একজন ব্যক্তি ফি প্রদানের বিনিময়ে অন্য একজনকে কোনো সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি দেয়।
দ্য বিতর্ক যা আরও ঘন ঘন জন্ম হতে পারে এই প্রেক্ষাপটে, এগুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে ভাড়াটিয়ার ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থতা (ভাড়াটিয়ার খেলাপ), বা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পর ভাড়াটিয়ার সম্পত্তি খালি করতে অস্বীকৃতি; পাশাপাশি মালিকের সম্পত্তির বিশেষ রক্ষণাবেক্ষণে ব্যর্থতা, বা ভাড়াকৃত সম্পত্তিতে ত্রুটির উপস্থিতি, এমনকি চুক্তির এমন কোনো বিষয়বস্তু যা আইন লঙ্ঘন করে, এবং এই ক্ষেত্রে আইনটি বিশেষভাবে কঠোর।
সম্পত্তির ব্যবহার নির্বিশেষে, আইন মালিক এবং সম্পত্তির উপর নির্দিষ্ট অধিকার রয়েছে এমন ব্যক্তি, যেমন বসবাসের অধিকার (যেমন ইজারা) বা ভোগদখলের অধিকার, উভয়কেই সুরক্ষা দেয়।
স্টুডিও, ইজারাদাতার পক্ষের অনুকূলে আমরা ইজারা চুক্তি খসড়া তৈরিতে এবং ইজারাকে প্রভাবিত করে এমন সমস্ত বিষয়ে (যেমন উন্নয়ন, কনডোমিনিয়াম ফি-এর বণ্টন, সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, অগ্রাধিকারের অধিকার প্রয়োগ ইত্যাদি) আদালতের বাইরে সহায়তা প্রদান করি। আদালতে, আমাদের প্রতিষ্ঠান বাড়িওয়ালাদের বিভিন্ন ক্ষেত্রে সহায়তা করে, যেমন—ইজারা বাতিলের কারণে উচ্ছেদের আবেদন (যখন ভাড়াটিয়া ইজারার মেয়াদ শেষে সম্পত্তি খালি করতে ব্যর্থ হয়), অপরিহার্য কারণে উচ্ছেদ (যা ঘটে যখন বাড়িওয়ালা আইন দ্বারা কঠোরভাবে নির্দিষ্ট কারণে সম্পত্তিটি পুনরায় ব্যবহার করতে চান), এবং ভাড়া পরিশোধ না করার কারণে উচ্ছেদ (যখন ভাড়াটিয়া মাসিক ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থ হয়)। শেষোক্ত ক্ষেত্রে, আমরা কেবল সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের চেষ্টাই করি না, বরং নিষেধাজ্ঞার আবেদনের মাধ্যমে ঋণ আদায়েরও চেষ্টা করি।
ক্ষেত্রে সম্পত্তির ক্ষতি প্রাসঙ্গিক ক্ষতিপূরণের জন্য অনুরোধ করা সম্ভব।
যদিও, ড্রাইভারের পাশে প্রতিষ্ঠানটি বিরোধের সৌহার্দ্যপূর্ণ সমাধানের লক্ষ্যে পরামর্শ প্রদান করে এবং যদি তা সম্ভব না হয়, তবে শুনানিতে ও বলবৎকরণ পর্যায়ে সহায়তা দেওয়া হয়।
একটি পেতে নিম্নলিখিত ফর্মটি পূরণ করুন।
আমাদের আইনজীবীদের একজনের সাথে প্রথম বিনামূল্যে পরামর্শ