Diritto delle locazioni

Il patrimonio immobiliare costituisce da sempre un ambito fondamentale del diritto civile, a cui la Legge riserva particolare attenzione.

Per questo il Dipartimento delle Locazioni dello Studio Legale Cruciani è specializzato nel diritto delle locazioni che è quella branca del diritto che si occupa delle vicende attinenti al rapporto locatizio, vale a dire quello in cui una persona concede ad un’altra l’utilizzo di un immobile dietro il pagamento di un canone.

Le controversie che più frequentemente possono nascere in tale ambito hanno ad oggetto il mancato pagamento del canone da parte dell’inquilino (morosità del conduttore), o il rifiuto di quest’ultimo di lasciare l’immobile dopo la scadenza del contratto, ma anche il difetto di manutenzione straordinaria dell’immobile da parte del proprietario oppure la presenza di vizi nell’immobile locato, o ancora un contenuto del contratto contrario alle norme di legge, particolarmente rigide nella materia in oggetto.

Qualunque sia l’uso dell’immobile, la legge tutela sia il proprietario, sia i soggetti che sul bene vantano specifici diritti, quali ad esempio il diritto di abitazione (si immagini un contratto di locazione) oppure l’usufrutto.